在持续5个月零供应之后

2018-01-09 09:36

7月10日,纯水岸十六期在华侨城洲际大酒店开盘,推出165~230平方米112套房源,起价4.1万元/平方米,均价6.2万元/平方米。当日,该楼盘所推房源全部售罄,销售金额约10亿元。

“今年前5个月,深圳豪宅市场没有新盘入市,市场主要以消化存量盘为主,也因此积累了不少改善型需求,一旦新盘上市价格较低,能促成较好的去化率。”深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄近日接受记者采访时说。

上周连续两个豪宅项目开盘,其中位于华侨城的纯水岸十六期售价低于市价约两成,开盘后当日售罄,蛇口另一豪宅则在拿到预售许可证两天后迅速开盘。深圳商报记者了解到,在持续5个月“零供应”之后,深圳豪宅市场进入密集推盘期。

这也是继 6月11日中海九號公馆二期开盘售罄之后,今年豪宅市场第二次出现“日光盘”。大家顾问董事长尹香武昨日接受记者采访时表示,这两个盘有一个共同特点,就是低于市价开盘。在限价政策下,纯水岸十六期的入市价格低于周边盘10%~15%,吸引了大量客户购买,进而“日光”。

深圳一手豪宅市场曾经连续5个月没有新增供应,6月份实现“破冰”,并马上放量供应,迄今已有3个新盘上市,向市场投放了312套房源。从成交量上看,6月成交量有较大幅度的上升,成交138套,环比上升23.2%,成交面积约为2.45万平方米,环比上升34.5%。

7月11日,位于蛇口的招商双玺开盘,此时距离拿到预售许可证仅仅两天。此次推售的为6栋洋房单位,户型220~255平方米,总套数120套,最低价为6.6万元/平方米,最高价12.4万元/平方米,均价约10万元/平方米。该盘当日销售率约九成。